Home Loan: अपना घर बनाना या खरीदना हर व्यक्ति का सपना होता है। बहुत से लोग घर खरीदने के लिए होम लोन का संजीवनी लेते हैं। इसके बावजूद, होम लोन लेने के समय हमें कुछ सावधानियों का ध्यान रखना चाहिए। इस समय, कई बैंक ग्राहकों को एक अच्छे ब्याज पर होम लोन की प्रस्तावना की जा रही है। आइए जानें कि होम लोन लेने के दौरान हमें कौन-कौन सी बातें ध्यान में रखनी चाहिए।
शुरुआत में सही बैंक का चयन करें
जब भी आप होम लोन लें, सबसे पहले आपको सभी बैंकों के इंटरेस्ट रेट्स की तुलना करना बहुत आवश्यक है। होम लोन लेने से पहले, एक बैंक का चयन करें जिसमें सबसे अच्छा ऑफर उपलब्ध हो। इस प्रक्रिया में, आपको सिविल स्कोर और आपकी पात्रता के बारे में जानकारी प्राप्त करना भी महत्वपूर्ण है। इसके अलावा, आपको बैंकों की नियमों और शर्तों के साथ ब्याज की सभी विवरणों को भी समझना चाहिए।
ध्यान रखने योग्य आवश्यक बिंदुएँ
होम लोन प्राप्त करने से पहले आपको अपने सिबिल स्कोर (Cibil Score) की महत्वपूर्ण बातें ध्यान में रखनी चाहिए। होम लोन की स्वीकृति प्राप्त करने से पहले आपको अपना सिबिल स्कोर जांचना चाहिए। इसके साथ ही, आपको अपनी एलिजिबिलिटी क्राइटेरिया को भी समझ लेना चाहिए। होम लोन की इलाजिबिलिटी क्राइटेरिया आपकी आय और लोन चुकाने की क्षमता पर निर्भर करती है। साथ ही, आपको यह भी जान लेना चाहिए कि विभिन्न बैंक्स होम लोन पर क्या ऑफर कर रहे हैं और उनकी ब्याज दरें क्या हैं। आप फिक्स्ड, फ्लोटिंग, या दोनों के मिश्रित ब्याज दरों के साथ होम लोन ले सकते हैं।
जानें कि फिक्स्ड और फ्लोटिंग ब्याज दरें क्या होती हैं
बताना जरूरी है कि फिक्स्ड रेट (fixed rate) में होम लोन का इंटरेस्ट रेट स्थिर होता है। वहीं, फ्लोटिंग रेट या एडजस्टेबल रेट पर होम लोन बैंकों की बेंचमार्क से जुड़ा होता है। जबकि मिक्स रेट पर होम लोन में एक समय के लिए तय ब्याज दर लगती है और फिर फ्लोटिंग इंटरेस्ट लागू होता है। बताना जरूरी है कि विभिन्न बैंक विभिन्न प्रकार के होम लोन प्रदान करते हैं, इसलिए यह आपकी पसंद पर निर्भर करता है कि आप कौन सा होम लोन चुनना चाहते हैं।
लोन की प्रोसेसिंग फीस पर भी ध्यान दें
Home Loan लेते समय, इस पर लगने वाली प्रोसेसिंग फीस की जाँच करना भी अत्यंत महत्वपूर्ण है। कई बैंक लोन स्वीकृति के दौरान प्रोसेसिंग फीस लेते हैं। साथ ही, आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि आपको वह राशि मिल रही है जो आप लोन के लिए आवेदन कर रहे हैं या नहीं। आपको अपने लोन की अवधि पर भी ध्यान देना चाहिए। यह भी सुनिश्चित करें कि क्या आपको लोन पर टैक्स कटौती का अधिकार है या नहीं। इसके अलावा, होम लोन लेने पर आपके पास फोरक्लोजर (Foreclosure) का विकल्प है या नहीं, यह भी जांचना महत्वपूर्ण है।
